Договор о намерении купли продажи транспортного средства
Prava63.ru

Автомобильный юрист

Договор о намерении купли продажи транспортного средства

Правила составления предварительного договора купли-продажи авто с задатком

Приобретение автомобиля требует от покупателя соблюдения правил во избежание сотрудничества с незаконопослушными лицами. Для совершения безопасной сделки граждане вправе заключить предварительный договор с продавцом. Бумага обязывает установить период оформления документа о передаче движимого имущества в собственность.

Что такое предварительный договор купли-продажи

Гражданским Кодексом РФ предусмотрено заключение соглашения о сотрудничестве между продавцом автомобиля и покупателем до подписания основного документа о передаче транспорта в собственность. По законодательству клиент вправе составить промежуточный договор с обозначением срока внесения денежных средств за движимое имущество. При отсутствии даты заключения сделки основное соглашение должно быть подписано на протяжении года. Предварительная договоренность может быть расторгнута по требованию двух участников купли-продажи. Соглашение теряет юридическую силу при обоюдном нежелании оформлять основной документ.

Необходимость составления

Предварительный договор купли-продажи автомобиля актуален для клиентов, желающих приобрести конкретный транспорт.

Заранее составленный контракт является гарантом для физических или юридических лиц в получении выбранной машины. Причины заключения заблаговременного соглашения со стороны покупателя – нехватка денежных средств на приобретение движимого имущества в данный период или отсутствие транспорта в салоне на момент сделки. Предварительный договор обезопасит клиента от продажи выбранного авто третьим лицам. Документ является юридической защитой продавца от отмены соглашения о реализации машины.

Отличия от основного договора

Клиент самостоятельно принимает решение о подписании соглашения о сотрудничестве с продавцом. Главные отличия предварительного договора купли-продажи авто:

  • намерение совершения сделки;
  • возможность изменения условий документа;
  • указание даты составления основного соглашения;
  • утрата юридической силы при отсутствии бумаги о реализации транспорта.

Совет! Документ можно заключать с автосалонами и дилерами. Он гарантирует клиенту своевременную доставку выбранного транспорта и невозможность отмены решения о совершении сделки со стороны покупателя. Соглашение можно закрепить выплатой задатка: лицо вправе внести первоначальный взнос за машину, которая будет продана через установленный по документу сроку. Перечисление денежных средств не является обязательным условием заранее заключаемой сделки.

Требования к оформлению

Бумага, подтверждающая промежуточную договоренность между покупателем и продавцом, должна быть составлена в письменном виде в двух экземплярах. Нужно заполнять все графы: при отсутствии информации ставится прочерк. В договоре недопустимо использование сокращений, не общепринятых аббревиатур, терминов. Данные вносятся в свободной форме на основании документов, удостоверяющих личность участников сделки, свидетельства о регистрации автомобиля, технического паспорта машины, страхового полиса. По образцу предварительного договора купли-продажи транспортного средства составляется основное соглашение о сотрудничестве.

Обязательная информация

Главное правило – юридически грамотное оформление документа о реализации автомобиля. Недостоверное внесение данных является причиной признания бумаги недействительной. Законом не установлены строгие требования заполнения соглашения. Гражданским Кодексом РФ определена обязательная информация, которая должны быть отражена в предварительном договоре купли-продажи машины:

  • название документа;
  • данные участников сделки;
  • информация о транспорте;
  • стоимость машины;
  • срок составления основного договора;
  • способ оплаты: кредит, рассрочка;
  • место передачи машины;
  • права, обязанность продавца и покупателя;
  • ответственность сторон;
  • порядок разрешения споров;
  • заключительные положения;
  • подписи участников.

Внимание! Основные данные – условия сделки. Обязательно должна быть отражена информация о цене автомобиля с указанием валюты, наличие или отсутствие первоначального взноса, способ выплаты.

В реквизитах сторон вносятся сведения о продавце и покупателе: ФИО, дата и место рождения, адрес постоянной регистрации, идентификационный номер ИНН, паспортные данные. В бумаге лица определяют ответственность при невыполнении обязательств одним из участников соглашения.

Дополнительные условия

Законодательством разрешено не заверять соглашение у нотариуса и регистрировать сделку в государственных ведомствах. Документ обладает юридической силой при наличии подписей. Предварительный договор купли-продажи автомобиля между физическими лицами может быть заключен, если оба участника признаны дееспособными гражданами. В иных случаях подписать соглашение вправе опекун или законный представитель при получении разрешения в органах опеки.

Пример заполнения

Первый абзац документа должен содержать информацию о продавце и покупателе. Бумага состоит из семи положений без вводной части. Структура промежуточного и основного соглашения одинакова. Пример предварительного договора купли-продажи транспортного средства:

Пункт положения Обязательные сведения
Предмет сделки Марка автомобиля
Срок подписания документа о реализации машины
Существенные условия Характеристика транспорта: данные технического паспорта, идентификационный номер, год изготовления, модель, двигатель, шасси, цвет
Цена автомобиля
Срок оплаты
Способ перечисления денежных средств
Место передачи транспорта
Права и обязанности сторон Допустимые действия покупателя и продавца после заключения сделки
Ответственность сторон Наказание за ненадлежащее выполнение обязательств: возмещение убытков, обращение в судебную инстанцию о принуждении подписания основного соглашения
Разрешение споров Варианты урегулирования конфликтов при возникновении неоднозначных ситуаций
Срок действия Вступление документа в силу с момента проставления подписей участников до продажи машины
Реквизиты и подписи сторон Юридический/ почтовый адрес
Основной государственный регистрационный номер
Контактный телефон
Адрес электронной почты
Подпись, расшифровка

Свободная форма позволяет внести любую информацию, являющуюся гарантией подписания основного договора купли-продажи. Участники должны установить порядок изменения и расторжения условий сделки. Продавец и покупатель при оформлении обязаны руководствоваться собственными интересами.

Особенности составления договора с задатком

Клиент вправе внести первоначальный взнос до подписания документа о покупке автомобиля. Образец предварительного договора купли-продажи машины с задатком обязывает внести информацию о платеже, являющемся гарантией заключения сделки с продавцом. Основные сведения в бланке:

  • величина взноса с указанием валюты;
  • возможность невыполнения условий соглашения со стороны продавца при отсутствии выплаты установленного задатка в определенный срок;
  • невозвращение залога при расторжении сделки по желанию покупателя;
  • использование задатка как аванса за автомобиль при подписании основного договора;
  • возвращение взноса при отсутствии транспортного средства в установленный период.

Важно знать! Клиент самостоятельно принимает решение о внесении залога за будущую машину. Предварительный договор купли-продажи автомобиля с задатком обязывает к дополнительному составлению финансовой расписки, подтверждающей факт передачи предоплаты сотруднику автосалона или другому физическому лицу.

Возможные риски

Промежуточная сделка подразумевает указание даты подписания основного договора. По истечению срока продавец вправе обратиться в суд, если покупатель расторгнул соглашение или не оформил основной документ до установленного периода. При приобретении автомобиля в иностранной валюте возможно изменение курса по причине нестабильной экономической ситуации. Повышение тарифа приводит к увеличению итоговой стоимости транспорта на момент подписания основной бумаги купли-продажи.

Можно ли расторгнуть предварительный договор

Промежуточный контракт между участниками сделки не может быть аннулирован в одностороннем порядке. Договор теряет юридическую силу по обоюдному согласию продавца и покупателя при определении приемлемых решений. В иных случаях допустимо обращение в вышестоящую инстанцию для получения материальной компенсации. Соглашение можно расторгать при наступлении форс-мажорных обстоятельств, указанных в документе: пожар, наводнение, ураган. Сделка аннулируется автоматически, если обе стороны до установленного срока не изъявили желание составить основной договор купли-продажи автомобиля.

При приобретении транспорта клиенты вправе заключить промежуточную сделку. Предварительный договор является гарантией выплаты денежных средств со стороны покупателя и своевременного предоставления продавцом выбранного автомобиля. Документ действителен до подписания основного соглашения о сотрудничестве. Несоблюдение условий сделки – причина подачи искового заявления в суд.

Как не упустить автомобиль своей мечты: предварительный договор купли-продажи

Не всегда имеется возможность «здесь и сейчас» приобрести машину, которая очень заинтересовала.

Можно попробовать договориться с продавцом о заключении предварительного договора купли-продажи с задатком.

Как это сделать? Возвращается или нет задаток при покупке машины? Ответы на все вопросы вы найдете в данной статье.

В каких случаях заключается?

Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо проанализировать, как минимум, две статьи Гражданского кодекса РФ:

  • ст. 380, в которой речь идет о задатке;
  • ст. 429, в которой содержатся основные нормы, касающиеся предварительного договора.

При этом существуют какие-то обстоятельства, которые не позволяют продавцу и покупателю сразу оформить основной договор.

Задаток – это денежная сумма, которая вносится в счет стоимости авто и свидетельствует о заключении сделки.

По каким причинам возникает необходимость оформлять именно предварительную сделку:

  1. У покупателя не хватает денег. Например, человек нашел на сайте объявлений отличный автомобиль, который нельзя упускать, но средств, чтобы купить его сейчас нет. Можно попробовать договориться с продавцом о том, чтобы он «придержал» машину на определенный срок. До того момента когда покупатель сможет получить недостающую сумму.
  2. Продавцу необходимо устранить какие-то проблемы, связанные с автомобилем. Они могут быть как правового характера, так и любого другого. Например: приставами наложен запрет регистрационных действий по конкретной машине. Нужно погасить некий долг, чтобы это ограничение было снято. Или машина требует ремонта. Стороны договорились о том, что владелец исправит технические проблемы, а потом состоится сделка купли-продажи.

В целом, причины могут быть разные. Если стороны решили заключить сделку в будущем, то можно оформлять предварительный договор. А задаток будет гарантировать, что ни продавец, ни покупатель не «соскочат».

Требования

Ст. 429 ГК РФ указывает общие правила оформления таких договоров:

  1. Во-первых, соглашение должно иметь письменную форму. Об этом говорится и в ст. 380 ГК РФ.
  2. Во-вторых, документ должен быть наполнен определенным содержанием. Указывается следующая информация:

  • Дата и место составления договора.
  • Сведения о сторонах. Паспортные данные – при заключении договора между физическими лицами. Данные об учредительных документах, о постановке на учет в органах ФНС, о руководителе организации, доверенном лице и так далее для юр. лиц (есть таковы имеются).
  • Сведения о предмете договора. Нужно полностью описать транспортное средство, в том числе указать техническую информацию, которая содержится в ПТС и СТС, прописать номер, дату и орган выдачи паспорта транспортного средства и свидетельства о регистрации.
  • Информация о полной стоимости авто и размере задатка.
  • Сведения о том, в какой срок должно быть исполнено обязательство.
  • Скачать бланк предварительного договора купли-продажи автомобиля с задатком
  • Скачать образец предварительного договора купли-продажи автомобиля с задатком

Варианты формулировки пунктов договора:

  1. Продавец продолжает пользоваться машиной.
  2. Покупателя вписывают в страховку, передают ему документы и он получает возможность управлять автомобилем. Но, внимание, в этом случае нужно будет детально обсудить риски. Желательно, чтобы покупатель сообщил о желании взять на себя ответственность за повреждения, гибель ТС и вред, причиненный третьим лицам, в результате использования авто.

Можно ли самостоятельно составить?

Да, ГК РФ разрешает оформлять такие сделки в простой письменной форме без привлечения к участию в деле нотариуса.

Если же есть желание обратиться к вышеуказанному должностному лицу, то можно это сделать. Решение вопроса обойдется подороже, зато будет гарантия, что документ оформляется в соответствии со всеми требованиями законодательства.

Если предварительный договор оформляется у нотариуса, то основной уже нельзя будет заключить в простой письменной форме. Хотя варианты есть: договор задатка можно будет уничтожить, оформить все так, будто его и не было. Вариант, впрочем, имеет определенные риски. Нужно будет подстраховываться написанием расписки, которая станет доказательством того, что часть денег за машину уже уплачена.

Существенные условия

Обязательные условия договора таковы:

Кроме того, важен будет и срок исполнения обязательства. Ведь если одна из сторон его не соблюдет, то к ней можно будет применить меры ответственности.

Срок заключения

  1. Покупатель нашел понравившуюся ему машину в конце июня. Он знает, что 10 августа ему выплатят зарплату. В крайнем случае – 15-го. И у него хватит денег на то, чтобы приобрести авто. Соответственно, предварительный договор можно заключить до 20 августа – с небольшим запасом.
  2. Продавец согласился отремонтировать авто за свой счет. В автосервисе 1 августа ему сообщили, что все работы будут окончены через месяц. Соответственно, предварительный договор продажи и покупки автомобиля можно заключить с 5-10 сентября.

Ответственность за несоблюдение условий

Ст. 381 ГК РФ определяет последствия неисполнения обязательства. Они таковы:

  • Если основной ДКП не был заключен по вине продавца, то покупатель имеет право потребовать с него задаток в двойном размере.
  • Если же виноват покупатель, то задаток остается у продавца.

Правило не действует в случае, если наступили форс-мажорные обстоятельства.

Расторжение

Есть два варианта:

  1. По обоюдному согласию. Стороны, договорившись, составляют и подписывают соглашение о расторжении сделки. Никто при этом никакой ответственности не несет.
  2. По решению суда. Инициатору расторжения договора нужно будет доказать, что имеют место какие-либо нарушения закона или условий сделки, чтобы суд нужное истцу решение.

Таким образом, договор задатка при купле-продаже авто помогает не упустить интересный вариант. Причем как покупателю, так и продавцу – ситуации бывают разные. Важно помнить об ответственности, которая может наступить, если одна из сторон не исполняет обязательство надлежаще.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Предварительный договор купли-продажи автомобиля с задатком и без

Предварительный договор купли-продажи автомобиля с задатком и без

При оформлении предварительного договора купли-продажи автомобиля следует помнить, что Вы не сможете отказаться от сделки, на которую предварительно согласились. Очень важно правильно составить такой договор, так как продажа автомобиля будет совершена на тех условиях, которые указаны в предварительном ДКП.

Что собой представляет и как выглядит образец предварительного договора купли-продажи автомобиля с задатком и без него, а также в каких случаях его заключают, Вы узнаете из этой статьи.

Что такое предварительный договор и для чего он нужен

Предварительный договор купли-продажи обязует продавца и покупателя заключить основной ДКП в будущем.

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

ч. 1 ст. 429 ГК РФ

Предварительный ДКП оформляют, когда обе стороны согласны на сделку, но выполнить обязательства по ней на данный момент не в состоянии. Например, когда покупатель согласен купить автомобиль, но расплатиться за него пока не может. Если продавец готов подождать и не продавать автомобиль другому покупателю, стороны составляют договор, чтобы закрепить это соглашение.

Согласно ч. 4 ст. 429 ГК РФ предварительный договор купли продажи автомобиля между физическими лицами составляется с указанием срока, когда стороны обязуются заключить основной договор. Если срок не указан, то основной ДКП должен быть заключен в течение 1 года.

Если ни покупатель, ни продавец не заявляют желании совершить сделку в этот срок, то согласно ч. 6 ст. 429 ГК РФ предварительный договор теряет свою силу.

Если покупатель или продавец отказывается заключать основной договор, то по ч. 5 ст. 429 ГК РФ вторая сторона вправе в течение 6 месяцев обратиться в суд и требовать заключения договора в принудительном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 380 ГК РФ стороны могут заключить предварительный ДКП с задатком. Однако задаток не является обязательным условием и может быть включен в текст предварительного договора купли-продажи автомобиля только по общему желанию покупателя и продавца.

Как выглядит образец предварительного договора купли-продажи транспортного средства

Согласно ч. 2 ст. 429 предварительный ДКП оформляется в той же форме, что и основной, то есть в простой письменной. Его не обязательно заверять нотариально, и он не требует государственной регистрации.

В предварительном ДКП автомобиля следует указать:

Читайте также:

ФИО и паспортные данные покупателя и продавца;

Данные автомобиля (модель и марка, год выпуска, номер ПТС или другие данные, по которым можно идентифицировать авто);

Срок заключения основного договора;

Сумму и порядок выплаты задатка.

Обязательно укажите стоимость автомобиля. Это гарантирует, что она останется такой же, когда придет время заключения основного договора.

Образец договора о намерениях купли-продажи автомобиля без задатка выглядит так:

А образец предварительного ДКП транспортного средства с задатком так:

Вопрос-ответ

Предварительный ДКП оформляют, если обе стороны согласны на сделку, но выполнить обязательства по ней на данный момент не в состоянии.

Указывается срок действия договора, когда стороны обязуются заключить основной ДКП. Если срок не прописан, то он равен 1 году.

Если обе стороны не желают совершить сделку.

ФИО и паспортные данные покупателя и продавца;

Правила составления предварительного договора купли-продажи авто с задатком

Приобретение автомобиля требует от покупателя соблюдения правил во избежание сотрудничества с незаконопослушными лицами. Для совершения безопасной сделки граждане вправе заключить предварительный договор с продавцом. Бумага обязывает установить период оформления документа о передаче движимого имущества в собственность.

Что такое предварительный договор купли-продажи

Гражданским Кодексом РФ предусмотрено заключение соглашения о сотрудничестве между продавцом автомобиля и покупателем до подписания основного документа о передаче транспорта в собственность. По законодательству клиент вправе составить промежуточный договор с обозначением срока внесения денежных средств за движимое имущество. При отсутствии даты заключения сделки основное соглашение должно быть подписано на протяжении года. Предварительная договоренность может быть расторгнута по требованию двух участников купли-продажи. Соглашение теряет юридическую силу при обоюдном нежелании оформлять основной документ.

Необходимость составления

Предварительный договор купли-продажи автомобиля актуален для клиентов, желающих приобрести конкретный транспорт.

Заранее составленный контракт является гарантом для физических или юридических лиц в получении выбранной машины. Причины заключения заблаговременного соглашения со стороны покупателя – нехватка денежных средств на приобретение движимого имущества в данный период или отсутствие транспорта в салоне на момент сделки. Предварительный договор обезопасит клиента от продажи выбранного авто третьим лицам. Документ является юридической защитой продавца от отмены соглашения о реализации машины.

Отличия от основного договора

Клиент самостоятельно принимает решение о подписании соглашения о сотрудничестве с продавцом. Главные отличия предварительного договора купли-продажи авто:

  • намерение совершения сделки;
  • возможность изменения условий документа;
  • указание даты составления основного соглашения;
  • утрата юридической силы при отсутствии бумаги о реализации транспорта.

Совет! Документ можно заключать с автосалонами и дилерами. Он гарантирует клиенту своевременную доставку выбранного транспорта и невозможность отмены решения о совершении сделки со стороны покупателя. Соглашение можно закрепить выплатой задатка: лицо вправе внести первоначальный взнос за машину, которая будет продана через установленный по документу сроку. Перечисление денежных средств не является обязательным условием заранее заключаемой сделки.

Требования к оформлению

Бумага, подтверждающая промежуточную договоренность между покупателем и продавцом, должна быть составлена в письменном виде в двух экземплярах. Нужно заполнять все графы: при отсутствии информации ставится прочерк. В договоре недопустимо использование сокращений, не общепринятых аббревиатур, терминов. Данные вносятся в свободной форме на основании документов, удостоверяющих личность участников сделки, свидетельства о регистрации автомобиля, технического паспорта машины, страхового полиса. По образцу предварительного договора купли-продажи транспортного средства составляется основное соглашение о сотрудничестве.

Обязательная информация

Главное правило – юридически грамотное оформление документа о реализации автомобиля. Недостоверное внесение данных является причиной признания бумаги недействительной. Законом не установлены строгие требования заполнения соглашения. Гражданским Кодексом РФ определена обязательная информация, которая должны быть отражена в предварительном договоре купли-продажи машины:

  • название документа;
  • данные участников сделки;
  • информация о транспорте;
  • стоимость машины;
  • срок составления основного договора;
  • способ оплаты: кредит, рассрочка;
  • место передачи машины;
  • права, обязанность продавца и покупателя;
  • ответственность сторон;
  • порядок разрешения споров;
  • заключительные положения;
  • подписи участников.

Внимание! Основные данные – условия сделки. Обязательно должна быть отражена информация о цене автомобиля с указанием валюты, наличие или отсутствие первоначального взноса, способ выплаты.

В реквизитах сторон вносятся сведения о продавце и покупателе: ФИО, дата и место рождения, адрес постоянной регистрации, идентификационный номер ИНН, паспортные данные. В бумаге лица определяют ответственность при невыполнении обязательств одним из участников соглашения.

Дополнительные условия

Законодательством разрешено не заверять соглашение у нотариуса и регистрировать сделку в государственных ведомствах. Документ обладает юридической силой при наличии подписей. Предварительный договор купли-продажи автомобиля между физическими лицами может быть заключен, если оба участника признаны дееспособными гражданами. В иных случаях подписать соглашение вправе опекун или законный представитель при получении разрешения в органах опеки.

Пример заполнения

Первый абзац документа должен содержать информацию о продавце и покупателе. Бумага состоит из семи положений без вводной части. Структура промежуточного и основного соглашения одинакова. Пример предварительного договора купли-продажи транспортного средства:

Пункт положения Обязательные сведения
Предмет сделки Марка автомобиля
Срок подписания документа о реализации машины
Существенные условия Характеристика транспорта: данные технического паспорта, идентификационный номер, год изготовления, модель, двигатель, шасси, цвет
Цена автомобиля
Срок оплаты
Способ перечисления денежных средств
Место передачи транспорта
Права и обязанности сторон Допустимые действия покупателя и продавца после заключения сделки
Ответственность сторон Наказание за ненадлежащее выполнение обязательств: возмещение убытков, обращение в судебную инстанцию о принуждении подписания основного соглашения
Разрешение споров Варианты урегулирования конфликтов при возникновении неоднозначных ситуаций
Срок действия Вступление документа в силу с момента проставления подписей участников до продажи машины
Реквизиты и подписи сторон Юридический/ почтовый адрес
Основной государственный регистрационный номер
Контактный телефон
Адрес электронной почты
Подпись, расшифровка

Свободная форма позволяет внести любую информацию, являющуюся гарантией подписания основного договора купли-продажи. Участники должны установить порядок изменения и расторжения условий сделки. Продавец и покупатель при оформлении обязаны руководствоваться собственными интересами.

Особенности составления договора с задатком

Клиент вправе внести первоначальный взнос до подписания документа о покупке автомобиля. Образец предварительного договора купли-продажи машины с задатком обязывает внести информацию о платеже, являющемся гарантией заключения сделки с продавцом. Основные сведения в бланке:

  • величина взноса с указанием валюты;
  • возможность невыполнения условий соглашения со стороны продавца при отсутствии выплаты установленного задатка в определенный срок;
  • невозвращение залога при расторжении сделки по желанию покупателя;
  • использование задатка как аванса за автомобиль при подписании основного договора;
  • возвращение взноса при отсутствии транспортного средства в установленный период.

Важно знать! Клиент самостоятельно принимает решение о внесении залога за будущую машину. Предварительный договор купли-продажи автомобиля с задатком обязывает к дополнительному составлению финансовой расписки, подтверждающей факт передачи предоплаты сотруднику автосалона или другому физическому лицу.

Возможные риски

Промежуточная сделка подразумевает указание даты подписания основного договора. По истечению срока продавец вправе обратиться в суд, если покупатель расторгнул соглашение или не оформил основной документ до установленного периода. При приобретении автомобиля в иностранной валюте возможно изменение курса по причине нестабильной экономической ситуации. Повышение тарифа приводит к увеличению итоговой стоимости транспорта на момент подписания основной бумаги купли-продажи.

Можно ли расторгнуть предварительный договор

Промежуточный контракт между участниками сделки не может быть аннулирован в одностороннем порядке. Договор теряет юридическую силу по обоюдному согласию продавца и покупателя при определении приемлемых решений. В иных случаях допустимо обращение в вышестоящую инстанцию для получения материальной компенсации. Соглашение можно расторгать при наступлении форс-мажорных обстоятельств, указанных в документе: пожар, наводнение, ураган. Сделка аннулируется автоматически, если обе стороны до установленного срока не изъявили желание составить основной договор купли-продажи автомобиля.

При приобретении транспорта клиенты вправе заключить промежуточную сделку. Предварительный договор является гарантией выплаты денежных средств со стороны покупателя и своевременного предоставления продавцом выбранного автомобиля. Документ действителен до подписания основного соглашения о сотрудничестве. Несоблюдение условий сделки – причина подачи искового заявления в суд.

Предварительный договор купли продажи автомобиля

Как подстраховать себя в процессе покупки или продажи авто? Конечно, нужно проверить тщательно вторую сторону, документы на авто, документы человека. Но если вы хотите еще и законным способом заявить о намерении совершить сделку – можно заключить предварительный договор купли-продажи на машину. То есть у вас появиться гарантия, что вы в будущем уже точно купите или продадите авто второй стороне, исключив риск отказа и предъявления новых невыгодных условий для вас.

Не путаем понятия!

Законодатель предусмотрел два типа договоров, которые на первый взгляд очень похожи: предварительный и договор о намерениях заключить в будущем конкретную сделку. И здесь таится опасность. Если вам предлагают подписать договор лишь о намерениях, насторожитесь, ведь такое соглашение в будущем не имеет никакой юридической силы, а является лишь намерение совершить правовое действие. Исключением является лишь прописанные в соглашениях условия.

Совсем по-иному обстоит дело с договором предварительным. Он имеет юридическую силу, потому что содержит немного другие сведения и гарантирует вам покупку или продажу объекта в будущем. Итак, узнаем какие сведения нужно обязательно указать в предварительном договоре.

Правильная форма договора

Помните, только договор, который содержит необходимые сведения, может признаваться предварительным. То есть должна присутствовать полная информация, чтобы можно был установить предмет договора!

  • Модель и марка машины.
  • Сведения ТС (переписаны в договор с указанием наименования) и приложена копия.
  • Идентификационные номера сторон.
  • Категория ТС.
  • Номера двигателей и других агрегатов: кузов, прицеп, кабина.
  • Цвет авто.
  • Год выпуска.
  • Обязательно паспорт транспортного средства! С названием организации, которая его выдала и датой этого события.

Важно: заключая предварительный договор, обязательно указывайте полное наименование именно тех лиц, которые в будущем станут покупателем и продавцом. Недопустимо оформлять соглашение на третьих лиц, а потом требовать выполнить взятые на себя обязательства от других людей.

Обязательные сведения в предварительном договоре купли-продажи

Если вы сами составляете договор, то обязательно проработайте его до мелочей, иначе вы рискуете упустить выгодную сделку или превратить соглашение в договор о намерениях. Итак, указываем:

  • Сведения о цене. В этом договоре должна быть прописана именно та сумма, по которой будет продаваться транспортное средство. Это самый важный момент, ведь сторона, согласившаяся на конкретные условия по цене, уже не будет иметь права требовать ее повышения или снижения в будущем. Поэтому не занижаем цену, не рекомендуется указывать ее в иностранной валюте, потом будут сложности в суде.
  • Реальный срок будущей сделки купли-продажи. Обязательно его указываем в предварительном договоре. Не указали – по закону необходимо заключить основную сделку не позднее 1 года с момента подписания предварительного соглашения. Не успели уложиться в определенный срок, и ни одна из сторон не требует исполнить этот пункт – договор предварительный прекращает свое действие автоматически.
  • Перестраховываемся. В предварительном договоре обязательно пропишите пункт с ссылкой на ст. 445 п. 4 ГК РФ – сторона, которая отказалась заключить основную сделку обязана вам возместить причиненные убытки! Вы вправе обратиться в суд, и потребовать принудить сторону к правовому действию или просить восстановить нарушенные права.

В какой форме составляется предварительный договор?

Важно: такой тип соглашения обязательно должен быть письменным, а не устным, носящим характер простой договоренности!

Но и здесь есть свои нюансы. Вы должны определиться заранее, будете ли вы составлять основной договор в простой письменной форме либо заверите его у нотариуса. Какой бы вы вариант ни выбрали, предварительный договор должен быть облечен в ту же правовую форму.

Например: основной договор заверен нотариусом, тогда и предварительный требует такого же обязательного мероприятия. Не экономьте на этих расходах, ведь тогда соглашение может быть признано ничтожным!

Вы можете найти любой типовой договор купли-продажи авто и на его основании заключить предварительный. Не забывайте о приложениях к договору:

  • Ксерокопии гражданских паспортов и идентификационных номеров обеих сторон.
  • Техпаспорт на авто и другие документы.
  • ТС.
  • Свидетельство о праве владения предыдущим хозяином.

Предварительный договор купли-продажи – это важный документ, который защищает ваши законные права и позволяет заключить выгодную сделку в будущем. Главное, серьезно отнестись к его составлению и учесть все нюансы.

Предварительный договор купли — продажи автомобиля

При проведении сделки купли-продажи имущества могут возникнуть обстоятельства, когда она не может состояться в данный момент, но продавец и покупатель намериваются ее осуществить в будущем. Предварительный договор купли-продажи автомобиля – это одна из форм добровольного соглашения сторон, позволяющая быть уверенным, что сделка произойдет обязательно, но в более поздние сроки. Закон РФ позволяет придать документу юридическую силу, определяя права и обязанности участников.

Что такое предварительный договор?

Документ представляет собой соглашение между продавцом и покупателем автомобиля, письменно закрепляющий намерение сторон осуществить куплю-продажу в будущем. В документе обычно фиксируется срок заключения основного договора.

При уклонении от его подписания в установленные сроки другая сторона вправе принудить к исполнению обязательств или компенсировать финансовые потери через суд.

Зачем нужен?

По сути, предварительный договор избавляет продавца от поиска покупателя машины, а покупателю дает гарантию приобретения понравившегося автомобиля на согласованных условиях через определенное время. Его основная цель – фиксация обязательств сторон по заключению основного договора купли-продажи.

Одновременно он определяет сроки, стоимость и условия сделки, которые останутся неизменными на момент продажи. Стороны добровольно соглашаются перенести оплату имущества и передачу автомобиля, т.к. одна из сторон по каким-либо причинам не готова осуществить их в данный момент, но будет готова в согласованное время.

В каком случае заключается?

Заключение предварительного договора целесообразно в следующих обстоятельствах:

  1. По инициативе продавца. В ряде случаев ему необходимо определенное время для пользования автомобилем, но он не желает искать покупателя в последний момент. Чаще всего, причиной становится отъезд владельца за пределы страны. До отъезда ему нужен транспорт, а потому он определяет покупателя заранее и согласовывает с ним все условия и дату продажи.
  2. По инициативе покупателя. Нередко у потенциального покупателя нет полной суммы для оплаты стоимости автомобиля, но поступление денег ожидается. Документом он закрепляет за собой право на покупку понравившейся техники и спокойно решает финансовые вопросы.

Наконец, проблема продажи может быть связана с наличием различных обременений. В этом случае стороны договариваются о сделке купли-продажи, но оставляют время на решение проблем по снятию ограничений.

Как грамотно составить?

Сущность предварительного соглашения и условия его составления оговариваются ст.429 ГК РФ. Оно заключается между сторонами при обоюдном согласии отсрочить подписание основного договора на определенное время. В качестве контрагентов могут выступать физические и юридические лица. Чаще всего договор заключается между физическими лицами. Однако предварительное соглашение покупатель может заключить с автомобильным салоном, желая приобрести определенную модель с нужными характеристиками и внешним видом, которой нет в данный момент, но ожидается в будущем. Действительны договора и между юридическими компаниями (фирмами, организациями, в т.ч. автотранспортными).

Главные требования к документу

Оформляется в свободном стиле, в рукописном или печатном виде. При его составлении следует учитывать следующие основные требования:

  • документ по форме должен быть аналогичен основному договору (ч.2 ст. 429 ГК РФ), в противном случае может быть признан недействительным;
  • нотариальное заверение и какая-либо регистрация не требуется;
  • сведения о транспортном средстве представляется с максимальной полнотой;
  • в тексте нельзя употреблять сокращения и двусмысленные трактовки. Не допускаются исправления и зачеркивания;
  • условия сделки (в т.ч. стоимость автомобиля) должны полностью перейти в основной договор без каких-либо изменений.

В договоре отражается главное требование: запрет на продажу автомобиля третьему лицу и на отказ от покупки его без веских причин на период действия соглашения. Стороны не могут в одностороннем порядке отказаться от подписания основного договора в установленные сроки.

На время действия предварительного соглашения не допускается изменение владельца машины, сдача в аренду или залог, дарение и арест транспортного средства. Документ составляется в 2-х экземплярах, которые остаются у продавца и покупателя.

Возможно ли самостоятельно составить?

Закон РФ не предусматривает обязательного участия нотариуса или свидетелей при заключении соглашения. Договор может составляться абсолютно самостоятельно, по обоюдному согласию сторон. Другое дело, что правильность оформления документа – это гарантия отсутствия проблем при возможных разбирательствах, а потому желательно привлечение юриста.

Какие есть существенные условия?

Рекомендуется отражать следующие важные условия:

  1. Полнота сведений об участниках соглашения (ФИО, паспортные данные, год рождения, место жительства).
  2. Четкое указание на предмет договора, т.е. обязательство по заключению основного договора купли-продажи автомобиля.
  3. Исчерпывающие сведения об автомобиле, обеспечивающие его идентификацию, с указанием технического состояния.
  4. Срок заключения основного договора. Может быть указана точная дата подписания или период, в течение которого он должен быть подписан. Допускается связывать дату подписания с каким-либо конкретным событием (обстоятельством). Например, дата снятия обременения.
  5. Стоимость автомобиля. Она, как правило, четко зафиксируется без права изменения. По согласию сторон возможно допущение корректировки цены с учетом инфляции и других обстоятельств.
  6. Способ оплаты. Предварительный договор может предусматривать задаток или обходиться без него. В соглашении может допускаться частичная предоплата, оплата частями по установленному графику или одноразовая оплата после заключения основного.
  7. Ответственность. Можно предусмотреть дополнительные штрафы за нарушение обязательств одной из сторон, не оговоренные ГК РФ, а также компенсации моральных издержек.

Важно! По согласию сторон могут вноситься особые условия. Например, может допускаться отказ покупателя при ухудшении технического состояния автомобиля или корректировка сроков заключения основного договора в определенных обстоятельствах.

Каков срок заключения?

Указание в предварительном соглашении срока подписания основного договора оговаривается ч.4 ст.429 ГК РФ. Он обязателен для обеих сторон, и не может быть нарушен одной из них. В то же время могут возникнуть обстоятельства, когда ни продавец, ни покупатель не выражают желание заключать окончательный договор в установленные сроки или скорректировать их. В этом случае предварительное соглашение автоматически теряет свою силу (ч.6 ст.429 ГК РФ). Если не указан срок, то основной договор должен быть подписан в течение 12 месяцев.

Какая может быть ответственность за несоблюдение условий?

Односторонний отказ от заключения основного договора в установленные сроки без веских причин подлежит наказанию в судебном порядке. В соответствии с ч.5.ст.429 ГК РФ при отказе одной из сторон, второй участник соглашения имеет право подать судебный иск в течение 6 месяцев. Суд в таком случае выносит решение о подписании основного договора в принудительном порядке. Более того, на виновную сторону могут накладываться штрафные санкции и начисляться пени за просрочку.

Ответственность сторон лучше всего прописывать отдельным пунктом. Стандартные формулировки:

  • «При неисполнении Покупателем (Продавцом) обязанностей по заключению основного договора в согласованные сроки Продавец (Покупатель) может требовать уплату неустойки. Требование направляется письменным уведомлением»;
  • «За каждый день просрочки заключения основного договора виновная сторона уплачивает пени от суммы неустойки за неисполнение обязанностей».

Предварительный договор может предусматривать внесение задатка (ст.ст. 380-381 ГК РФ). Он вносит дополнительную ответственность сторон. Если все идет в соответствии с соглашением, то сумма задатка просто учитывается при внесении окончательной стоимости автомобиля. При неисполнении обязательств покупателем задаток остается у продавца. В случае виновности продавца в срыве соглашения, он обязан возвратить деньги в двойном размере. При прекращении действия соглашения по обоюдному согласию сторон задаток просто возвращается покупателю.

Важно учитывать, что указанные положения действительны только при условии указания четкого обозначения платежа – «задаток» или «обеспечивающий платеж». При использовании понятий «аванс» или «предоплата» условия изменяются.

Как расторгнуть предварительный договор?

Действие может быть прекращено без заключения окончательного договора по следующим причинам:

  1. По соглашению сторон.
  2. Если ни одна из сторон не изъявила желание заключить окончательный договор в установленные сроки.
  3. При наступлении форс-мажорных обстоятельств.
  4. При появлении обстоятельств, предусмотренных особыми условиями.
  5. После отказа одной из сторон и уплаты ею неустойки.

В одностороннем порядке соглашение может быть расторгнуто только в исключительных случаях.

Покупатель может разорвать договор по следующим причинам:

  • непредоствление продавцом автомобиля в установленный срок;
  • значительное ухудшение технического состояния машины за время действия предварительного соглашения;
  • несоответствие сведений о машине, внесенных продавцом, реальным характеристикам (например, указание неправильной даты выпуска автомобиля);
  • изменение цвета или комплектации автомобиля, проведение продавцом ремонта;
  • утрата документов на автомобиль;
  • участие автомобиля в ДТП или каких-либо преступлениях.

Продавец имеет право расторгнуть договор при несвоевременном внесении задатка или предоплаты (если они предусмотрены соглашением), отсутствии покупателя для подписания основного договора в установленный срок, при утрате покупателем дееспособности.

Предварительный договор купли-продажи автомобиля призван обеспечить гарантии заключения основного и проведения сделки. Он закрепляет стоимость и основные условия продажи, а также устанавливает сроки ее проведения. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке без веских причин, а неисполнение обязательств подлежит судебному разбирательству и приводит к уплате неустойки.

Читать еще:  Как избежать налога при продаже автомобиля
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector