Расторжение предварительного договора купли продажи автомобиля ""
Prava63.ru

Автомобильный юрист

Расторжение предварительного договора купли продажи автомобиля

Предварительный договор купли — продажи автомобиля

При проведении сделки купли-продажи имущества могут возникнуть обстоятельства, когда она не может состояться в данный момент, но продавец и покупатель намериваются ее осуществить в будущем. Предварительный договор купли-продажи автомобиля – это одна из форм добровольного соглашения сторон, позволяющая быть уверенным, что сделка произойдет обязательно, но в более поздние сроки. Закон РФ позволяет придать документу юридическую силу, определяя права и обязанности участников.

Что такое предварительный договор?

Документ представляет собой соглашение между продавцом и покупателем автомобиля, письменно закрепляющий намерение сторон осуществить куплю-продажу в будущем. В документе обычно фиксируется срок заключения основного договора.

При уклонении от его подписания в установленные сроки другая сторона вправе принудить к исполнению обязательств или компенсировать финансовые потери через суд.

Зачем нужен?

По сути, предварительный договор избавляет продавца от поиска покупателя машины, а покупателю дает гарантию приобретения понравившегося автомобиля на согласованных условиях через определенное время. Его основная цель – фиксация обязательств сторон по заключению основного договора купли-продажи.

Одновременно он определяет сроки, стоимость и условия сделки, которые останутся неизменными на момент продажи. Стороны добровольно соглашаются перенести оплату имущества и передачу автомобиля, т.к. одна из сторон по каким-либо причинам не готова осуществить их в данный момент, но будет готова в согласованное время.

В каком случае заключается?

Заключение предварительного договора целесообразно в следующих обстоятельствах:

  1. По инициативе продавца. В ряде случаев ему необходимо определенное время для пользования автомобилем, но он не желает искать покупателя в последний момент. Чаще всего, причиной становится отъезд владельца за пределы страны. До отъезда ему нужен транспорт, а потому он определяет покупателя заранее и согласовывает с ним все условия и дату продажи.
  2. По инициативе покупателя. Нередко у потенциального покупателя нет полной суммы для оплаты стоимости автомобиля, но поступление денег ожидается. Документом он закрепляет за собой право на покупку понравившейся техники и спокойно решает финансовые вопросы.

Наконец, проблема продажи может быть связана с наличием различных обременений. В этом случае стороны договариваются о сделке купли-продажи, но оставляют время на решение проблем по снятию ограничений.

Как грамотно составить?

Сущность предварительного соглашения и условия его составления оговариваются ст.429 ГК РФ. Оно заключается между сторонами при обоюдном согласии отсрочить подписание основного договора на определенное время. В качестве контрагентов могут выступать физические и юридические лица. Чаще всего договор заключается между физическими лицами. Однако предварительное соглашение покупатель может заключить с автомобильным салоном, желая приобрести определенную модель с нужными характеристиками и внешним видом, которой нет в данный момент, но ожидается в будущем. Действительны договора и между юридическими компаниями (фирмами, организациями, в т.ч. автотранспортными).

Главные требования к документу

Оформляется в свободном стиле, в рукописном или печатном виде. При его составлении следует учитывать следующие основные требования:

  • документ по форме должен быть аналогичен основному договору (ч.2 ст. 429 ГК РФ), в противном случае может быть признан недействительным;
  • нотариальное заверение и какая-либо регистрация не требуется;
  • сведения о транспортном средстве представляется с максимальной полнотой;
  • в тексте нельзя употреблять сокращения и двусмысленные трактовки. Не допускаются исправления и зачеркивания;
  • условия сделки (в т.ч. стоимость автомобиля) должны полностью перейти в основной договор без каких-либо изменений.

В договоре отражается главное требование: запрет на продажу автомобиля третьему лицу и на отказ от покупки его без веских причин на период действия соглашения. Стороны не могут в одностороннем порядке отказаться от подписания основного договора в установленные сроки.

На время действия предварительного соглашения не допускается изменение владельца машины, сдача в аренду или залог, дарение и арест транспортного средства. Документ составляется в 2-х экземплярах, которые остаются у продавца и покупателя.

Возможно ли самостоятельно составить?

Закон РФ не предусматривает обязательного участия нотариуса или свидетелей при заключении соглашения. Договор может составляться абсолютно самостоятельно, по обоюдному согласию сторон. Другое дело, что правильность оформления документа – это гарантия отсутствия проблем при возможных разбирательствах, а потому желательно привлечение юриста.

Какие есть существенные условия?

Рекомендуется отражать следующие важные условия:

  1. Полнота сведений об участниках соглашения (ФИО, паспортные данные, год рождения, место жительства).
  2. Четкое указание на предмет договора, т.е. обязательство по заключению основного договора купли-продажи автомобиля.
  3. Исчерпывающие сведения об автомобиле, обеспечивающие его идентификацию, с указанием технического состояния.
  4. Срок заключения основного договора. Может быть указана точная дата подписания или период, в течение которого он должен быть подписан. Допускается связывать дату подписания с каким-либо конкретным событием (обстоятельством). Например, дата снятия обременения.
  5. Стоимость автомобиля. Она, как правило, четко зафиксируется без права изменения. По согласию сторон возможно допущение корректировки цены с учетом инфляции и других обстоятельств.
  6. Способ оплаты. Предварительный договор может предусматривать задаток или обходиться без него. В соглашении может допускаться частичная предоплата, оплата частями по установленному графику или одноразовая оплата после заключения основного.
  7. Ответственность. Можно предусмотреть дополнительные штрафы за нарушение обязательств одной из сторон, не оговоренные ГК РФ, а также компенсации моральных издержек.

Важно! По согласию сторон могут вноситься особые условия. Например, может допускаться отказ покупателя при ухудшении технического состояния автомобиля или корректировка сроков заключения основного договора в определенных обстоятельствах.

Каков срок заключения?

Указание в предварительном соглашении срока подписания основного договора оговаривается ч.4 ст.429 ГК РФ. Он обязателен для обеих сторон, и не может быть нарушен одной из них. В то же время могут возникнуть обстоятельства, когда ни продавец, ни покупатель не выражают желание заключать окончательный договор в установленные сроки или скорректировать их. В этом случае предварительное соглашение автоматически теряет свою силу (ч.6 ст.429 ГК РФ). Если не указан срок, то основной договор должен быть подписан в течение 12 месяцев.

Какая может быть ответственность за несоблюдение условий?

Односторонний отказ от заключения основного договора в установленные сроки без веских причин подлежит наказанию в судебном порядке. В соответствии с ч.5.ст.429 ГК РФ при отказе одной из сторон, второй участник соглашения имеет право подать судебный иск в течение 6 месяцев. Суд в таком случае выносит решение о подписании основного договора в принудительном порядке. Более того, на виновную сторону могут накладываться штрафные санкции и начисляться пени за просрочку.

Ответственность сторон лучше всего прописывать отдельным пунктом. Стандартные формулировки:

  • «При неисполнении Покупателем (Продавцом) обязанностей по заключению основного договора в согласованные сроки Продавец (Покупатель) может требовать уплату неустойки. Требование направляется письменным уведомлением»;
  • «За каждый день просрочки заключения основного договора виновная сторона уплачивает пени от суммы неустойки за неисполнение обязанностей».

Предварительный договор может предусматривать внесение задатка (ст.ст. 380-381 ГК РФ). Он вносит дополнительную ответственность сторон. Если все идет в соответствии с соглашением, то сумма задатка просто учитывается при внесении окончательной стоимости автомобиля. При неисполнении обязательств покупателем задаток остается у продавца. В случае виновности продавца в срыве соглашения, он обязан возвратить деньги в двойном размере. При прекращении действия соглашения по обоюдному согласию сторон задаток просто возвращается покупателю.

Важно учитывать, что указанные положения действительны только при условии указания четкого обозначения платежа – «задаток» или «обеспечивающий платеж». При использовании понятий «аванс» или «предоплата» условия изменяются.

Читать еще:  Претензия о расторжении договора купли продажи автомобиля

Как расторгнуть предварительный договор?

Действие может быть прекращено без заключения окончательного договора по следующим причинам:

  1. По соглашению сторон.
  2. Если ни одна из сторон не изъявила желание заключить окончательный договор в установленные сроки.
  3. При наступлении форс-мажорных обстоятельств.
  4. При появлении обстоятельств, предусмотренных особыми условиями.
  5. После отказа одной из сторон и уплаты ею неустойки.

В одностороннем порядке соглашение может быть расторгнуто только в исключительных случаях.

Покупатель может разорвать договор по следующим причинам:

  • непредоствление продавцом автомобиля в установленный срок;
  • значительное ухудшение технического состояния машины за время действия предварительного соглашения;
  • несоответствие сведений о машине, внесенных продавцом, реальным характеристикам (например, указание неправильной даты выпуска автомобиля);
  • изменение цвета или комплектации автомобиля, проведение продавцом ремонта;
  • утрата документов на автомобиль;
  • участие автомобиля в ДТП или каких-либо преступлениях.

Продавец имеет право расторгнуть договор при несвоевременном внесении задатка или предоплаты (если они предусмотрены соглашением), отсутствии покупателя для подписания основного договора в установленный срок, при утрате покупателем дееспособности.

Предварительный договор купли-продажи автомобиля призван обеспечить гарантии заключения основного и проведения сделки. Он закрепляет стоимость и основные условия продажи, а также устанавливает сроки ее проведения. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке без веских причин, а неисполнение обязательств подлежит судебному разбирательству и приводит к уплате неустойки.

Как составить предварительный договор купли-продажи авто?

При выборе автомобиля может произойти ситуация, при которой одна из сторон не может в данный момент совершить сделку. Причиной этому может быть отсутствие всей суммы для покупки или же отсутствие автомобиля в автосалоне. В таком случае правильным будет заключить предварительный договор купли-продажи, который станет гарантией того, что машина нашла своего покупателя, а тот, в свою очередь, не останется с носом.

Основные сведения

Предварительный договор купли-продажи автомобиля – письменное соглашение сторон. В бумаге излагается намерение в последующем заключить договор и приобрести автосредство. При этом указывается срок, в течение которого сделка должна быть завершена и оформлена соответствующим образом. Если же точные сроки не указываются, то договор действителен один год.

Сам договор может заключаться двумя способами:

  • С задатком. Сторона-покупатель передает стороне-продавцу некую сумму, являющуюся первым взносом в счет покупки.
  • Без задатка, когда гарантией заключения договора является наличие предварительного письменного договора.

Наиболее часто договор заключается не владельцем автомобиля, а с автосалонами и автодилерами. Наличие бумаги является гарантией того, что понравившийся автомобиль будет доставлен покупателю, а он не откажется от намерения совершить покупку в салоне.

Требования к договору

Структура документа

Несмотря на то, что законодательством не выдвигается строгих требований к содержанию документа, все же они имеют некоторую общую структуру и содержание:

1. Начинается документ с шапки, в которой указывается:

  • Название документа;
  • Город, в котором заключен договор;
  • Дата заключения.

2. Ниже перечисляются реквизиты сторон:

  • Ф.И.О.
  • Дата и место рождения;
  • Данные ИНН и паспорта;
  • Прописка.

3. Далее идут основные пункты договора, которые начинаются со сроков заключения сделки. В случае если они не оговорены, основное соглашение заключается в течение года.

4. Предмет договора – автомобиль, имеющий ряд характеристик. Необходимо указать марку и модель, год выпуска, № двигателя, шасси, кузова, данные дополнительного оборудования, данные технического паспорта. То есть те данные, которые помогут безошибочно опознать автомобиль. Наличие этих данных является гарантией того, что в дальнейшем вам предоставят именно тот автомобиль, о котором шла речь при заключении соглашения.

5. Основные условия сделки:

  • Стоимость покупки с указанием валюты;
  • Размер задатка (при наличии);
  • Особенности выплаты – по частям или сразу, наличными средствами или банковским переводом.

6. Ответственность сторон. Оговаривается ответственность сторон, штрафные санкции в случае невыполнения обязательств одной из сторон. Можно не только сослаться на санкции, предусмотренные законодательными актами, но и включить в соглашение свои неустойки. К примеру, что в случае нарушения договора продавцом, он обязан вернуть покупателю задаток с определенным процентом от суммы, а в случае если нарушитель – покупатель, он лишается задатка.

7. Разрешение споров. Важно указать, как именно будут решаться спорные вопросы – путем переговоров или в судебном порядке. Кроме того, если заключение соглашения происходит в разных регионах, желательно сразу определиться, в каком регионе будет происходить тяжба.

8. Форс-мажор. Это один из стандартных пунктов, который предусматривает возможность расторжения сделки в случае наступления ряда независящих от сторон обстоятельств – пожаров, наводнений, смерчей.

9. Заключительные положения.

10. В конце документа должны стоять подписи обеих сторон с расшифровкой.

Расторжение

Предварительный договор заключается с целью получения гарантий обеими сторонами о заключении будущей сделки, поэтому вопрос о его расторжении не так прост, как может показаться. Стоит учесть следующие нюансы:

  • Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. В противном случае, вторая сторона имеет полное право подать в суд с требованием возместить убытки.
  • Договор расторгается по обоюдному соглашению сторон. Для этого одна сторона изъявляет свое желание второй стороне. Если они находят приемлемое для обеих сторон решение, сделка расторгается.
  • В случае расторжения договора одной из сторон, она должна выплатить неустойку, оговоренную в договоре.
  • Договор расторгается в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы – наводнений, пожаров, ураганов. Данный пункт обычно оговаривается в самом документе.

Судебная практика

Иски, связанные с расторжением или невыполнением одной из сторон предварительного договора, встречаются в судебной практике довольно часто. В основном, связаны они со следующими ситуациями:

  • Расторжение сделки с автодилером. Довольно часто в такой ситуации компания-продавец стремиться покрыть свои расходы, возвращая лишь 90% от суммы задатка. Покупатель же в данной ситуации подает иск в суд. Если суд в ходе разбирательства признает правоту покупателя, то задаток возвращается полностью.
  • Несоответствие автомобиля указанному в договоре. Бывают ситуации, когда в договоре заявлены одни характеристики машины, а на практике один или несколько из указанных параметров не совпадает. В таком случае покупатель может обратиться в суд для расторжения договора. Скорее всего, суд в данном вопросе станет на сторону покупателя.
  • Внесение неправильных сведений в договор. При составлении документа продавец может внести в документ ошибочные данные. К примеру, при обсуждении было сказано, что продаваемая машина 2008 года выпуска, а в документе указан другой год выпуска – 2010. Такие дела встречаются в судебной практике, но заранее указать исход дела сложно. Суд может принять сторону продавца, так как перед заключением договора покупатель должен был проверить все данные.

В целом, судебные дела по данному вопросу решаются не в пользу уклоняющейся от выполнения договора стороны.

Видео: Предварительный договор

В небольшой видео-консультации юриста рассматривается вопрос об исполнении предварительного договора и особенностях документа. Рассматривается юридическая сторона вопроса, возможность выполнения договора по решению суда в случае уклонения одной из сторон от выполнения условий:

Как оформить предварительный договор купли — продажи автомобиля?

При продаже или покупке автомобиля часто требуют подписывать предварительное соглашение купли-продажи ТС. Что это за документ, каковы его существенные условия и как оформить бумагу — все эти вопросы разберем далее.

Читать еще:  Договор купли продажи ТС по доверенности

Что представляет собой договор?

Предварительный договор купли-продажи автомобиля — это письменное соглашение покупателя и продавца авто о заключении основного контракта купли-продажи в будущем. Такой документ может быть оформлен как между физическими, так и юридическими лицами. Необходимость заключения соглашения возникает в том случае, если стороны, по каким-либо причинам, не могут совершить сделку сейчас, но соблюдают обязательство завершения оферты в будущем. Например, в салоне может автомобиль на данный момент отсутствует, но будет привезен неделей позже.

В предварительном контракте купли-продажи автомобиля обязательно должны быть прописаны:

  • срок заключения основного договора купли-продажи;
  • цена автомобиля, что защитит покупателя от дальнейшего роста стоимости;
  • условие о том, что при отказе одной из сторон от сделки контрагент вправе требовать возмещения финансовых убытков или обратиться в суд;
  • при обоюдном отказе от сделки предварительный документ теряет свою силу.

Предварительный договор не подлежит государственной регистрации и нотариальному заверению. Несмотря на это, документ обладает юридической силой и является основанием для обращения в суд.

Образец предварительного договора купли-продажи авто

Предварительное соглашение о покупке автомобиля составляется в двух экземплярах в присутствии сторон. Форма документа — произвольная.

В содержании документа указывается следующее:

  • реквизиты сторон и дата написания;
  • предмет сделки — заключение основного договора купли-продажи автомобиля;
  • подробное описание авто: марка, цвет, мощность двигателя, внешние и внутренние характеристики;
  • стоимость автомобиля;
  • способ оплаты;
  • существенные условия сделки;
  • сроки заключения соглашения;
  • сумма аванса;
  • подписи сторон, печати (для юр. лиц) и др.

Особое внимание необходимо уделить следующим пунктам:

  1. Права и обязанности сторон. Пункт о том, что стороны обязаны заключить в указанные сроки основной договор, продавец – передать всю документацию и автомобиль, а покупатель – оплатить стоимость ТС в указанные сроки;
  2. Ответственность обеих сторон.Здесь описывается в каких случаях выплачивается неустойка, кто и когда вправе обратиться в суд;
  3. Способ и условия расторжения соглашения.Документ может быть расторгнут по письменному согласию сторон или в одностороннем порядке с соответствующим письменным уведомлением. Здесь же необходимо прописать условия расторжения сделки и возмещения материального ущерба, если такое последует. Также стоит отметить, что прекращение соглашения наступает, если до последнего дня действия предварительного документа ни одна из сторон не направит второй предложение о заключении договора;
  4. Порядок споров. В этом пункте следует указать, что все разногласия необходимо разрешать путем переговоров, а если споры не удалось урегулировать — в судебном порядке;
  5. Срок действия соглашения о покупке. Здесь указывается дата написания документа и в каких случаях могут быть изменены условия настоящего соглашения.

Для оформления предварительного договора купли-продажи автомобиля потребуются документы:

  • для физических лиц — паспорта обеих сторон, для юридического лица – доверенность от организации, подтверждающая право покупки/продажи, паспорт и печать ООО;
  • паспорт технического средства;
  • полис обязательного страхования автогражданской ответственности (ОСАГО или КАСКО).

Как расторгнуть предварительное соглашение?

Если сделка срывается по вине покупателя, контрагент вправе не возвращать аванс. Денежные средства, в данном случае, считаются возмещением ущерба. Такое условие необходимо прописать в предварительном договоре купли – продажи отдельным пунктом.

Для того чтобы расторгнуть предварительный договор необходимо:

  1. Оповестить контрагента о необходимости расторгнуть соглашение в письменном виде;
  2. Дождаться 30 дней, в течение которых должен поступить ответ;
  3. Составить соглашение о расторжении предварительного договора, где подробно указываются претензии сторон и способы их урегулирования;
  4. При несогласии расторгнуть договор в двустороннем порядке, направляется исковое заявление в суд.

Скачайте образец соглашения о расторжении предварительного договора о покупке автомобиля здесь:

Расторжение договора о купле-продаже автомобиля

Для приобретения автомобиля в личную собственность чаще всего составляется договор купли-продажи. Этот документ на законодательном уровне устанавливает факт передачи транспортного средства покупателю и денежных средств продавцу. Нередко у одной из сторон или у обеих сразу могут возникнуть причины для расторжения письменной договоренности. Для понимания всех нюансов следует руководствоваться законодательными актами — Гражданским Кодексом и ЗоЗПП. В настоящей статье будут рассмотрены особенности расторжения договора о купли-продажи автомобиля в зависимости от случая.

Порядок расторжения договора купли-продажи автомобиля

Соглашение вступает в силу после подписания его контрагентами. Еще до момента передачи денежных средств или предмета договоренности могут возникнуть различные проблемы, что предполагает аннулирование договора. Общий порядок расторжения сделки по приобретению автомобиля заключается в следующих действиях:

  • при выявлении каких-либо претензий одна из сторон может составить жалобу с объяснением причин для аннулирования. Бумага отсылается другой стороне заказным письмом с уведомлением. Если покупатель/продавец соглашается на разрыв сделки, то составляется мирное соглашение или изначальный договор разрывается (если нотариус не участвовал в заверении);
  • при отсутствии в течение 30 дней ответа на претензию или при получении отказа следует обратиться в суд;
  • при успешном завершении расследования судья осуществляет расторжение соглашения о купли-продажи автомобиля.

Расторжение договора купли-продажи требует веских оснований и доказательств. Претензионный порядок урегулирования вопроса обязателен и требуется свидетельство о попытке решить все мирным путем. В случае аннулирования сделки автомобиль возвращается к продавцу, а денежные средства покупателю.

В одностороннем порядке

Расторжение договора купли-продажи в одностороннем порядке может производиться как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. По инициативе покупателя сделка аннулируется в следующих ситуациях:

  • технические документы на автомобиль не переданы в положенное время (ст. 464 ГК РФ);
  • цвет и модель транспорта отличается от того, что было оговорено в договоре (ст. 468);
  • качество товара ненадлежащее — существуют дефекты, о которых не было сказано заранее (ст. 475);
  • предмет договоренности не предоставлен в оговоренный срок (ст. 463);
  • невыполнение продавцом обязательства по страхованию (ст. 443);
  • автомобиль находится под залогом, что приводит к принудительному расторжению договора.

Продавец может выступать инициатором аннулирования соглашения в нижеприведенных случаях:

  • покупатель не осуществляет прием транспортного средства в положенный срок (ст. 484 ГК РФ);
  • отказ второй стороны передавать денежные средства за автомобиль, приобретаемый по договору купли-продажи (ст. 486).

Расторжение сделки осуществляется посредством направления претензии к продавцу. Скачать образец жалобы можно по ссылке.

Если автомобиль с пробегом

Гражданин, покупающий поддержанное транспортное средство по договору купли-продажи, рискует столкнуться с различными дефектами, которые не были оговорены сторонами заранее. Расторжение письменной договоренности, заключенной с автосалоном, не предполагает возможности возврата автомобиля в течение 14 дней, только по причине не подходящего цвета или модели. Это возможно только при наличии серьезных дефектов, которые не получается устранить самостоятельно.

В случае покупки бывшего в употреблении автомобиля у физического лица, его возврат производится по аналогичным основаниям. Расторжение договора купли-продажи автомобиля возможно без осуществления судебного разбирательства. Способы урегулирования:

  • если документ не визировался у нотариуса, достаточно уничтожить экземпляры;
  • покупатель и продавец могут составить мирное соглашение, по которому транспортное средство возвращается к продавцу, а деньги к покупателю.

При невозможности мирно решить проблему, расторжение договора по приобретению автомобиля производится в судебном порядке.

Если соглашение заключено обманным путем

Расторжение договора купли-продажи автомобиля может производиться по причине заключения его обманным путем:

  • машина находится под залогом в банковском учреждении;
  • числится в угоне;
  • применение физического и морального давления;
  • наличие другого владельца.

Чтобы не попадать в ряд вышеуказанных случаев, следует основательно проверять информацию и документацию. Одним из проверенных способов узнать об угоне или о действующих собственниках автомобиля является внесение VIN-кода на официальном сайте ГИБДД.

Читать еще:  Договор купли продажи мотора на лодку

Если ошибка все же допущена и по договору купли-продажи было продано транспортное средство посредством обмана, то для расторжения сделки следует обращаться в мировой суд или в городской. В первом случае обращение осуществляется при стоимости ниже 50 тыс. рублей, во втором — выше указанной суммы. При выяснении факта незаконной продажи происходит аннулирование положений договоренности.

Если на машину оформлен кредит

Согласно статьям 488 и 489 ГК РФ, автомобиль может быть приобретен по договору купли-продажи в кредит или в рассрочку. Такое положение дел устанавливает обязанность покупателя постепенно выплачивать полную стоимость товара. Расторжение предопределяет возврат предмета, не соответствующий ГОСТу обратно к продавцу и денежных средств к покупателю.

Сложности возникают, если кредитование было выполнено в банковском учреждении. При расторжении договора по приобретению автомобиля следует сразу проинформировать сотрудников банка об аннулировании также и кредитного соглашения. При написании заявления покупатель-заемщик должен ссылаться на статью 451 ГК, которая устанавливает законность оснований расторжения кредитного договора при изменении обстоятельств.

Следует помнить! Если банк отказывается аннулировать соглашение, то в судебный орган можно обратиться только, после полной уплаты «тела» и процентов по кредиту.

К исковому заявлению для расторжения сделки прилагаются — документальное подтверждение отмены сделки по покупке автомобиля, ксерокопия заявления в банковское учреждение с просьбой закрыть кредит, отказная, свидетельство о произведенных выплатах.

Как расторгнуть предварительное соглашение?

Для предотвращения рисков составляется предварительное соглашение, где две стороны оговаривают все условия заключения сделки. В документе прописываются следующие сведения:

  • ключевые характеристики автомобиля, передающегося по договору купли-продажи;
  • размер денежного вознаграждения;
  • порядок и сроки передачи предмета и денег;
  • вопрос о порядке расторжения основной договоренности.

Само по себе предварительное соглашение не обладает легитимной силой и его аннулирование не требует специальных манипуляций. Расторжение договора купли-продажи автомобиля может предполагать выплату неустойки продавцом или покупателем при соблюдении всех условностей с одной стороны и отказом с другой.

Скачать ГК РФ

Во второй части Гражданского Кодекса РФ описаны положения заключения, а также расторжения договора купли-продажи различных предметов, в том числе и автомобиля. В законодательный акт вносились корректировки в апреле 2017 года. Продавцу и покупателю полезно будет ознакомиться с действующим текстом закона по ссылке.

Расторжение договора купли продажи

Адвокаты нашего бюро помогут грамотно расторгнуть любой договор купли-продажи. Позвоните или оставьте заявку, и мы бесплатно проконсультируем вас по стоимости юриста и судебной перспективе вашего дела.

Услуги юристов

Составим любые документы для расторжения договора купли-продажи

Обеспечим претензионный (досудебный) порядок

Защитим ваши интересы в суде

Оспорим решение суда

Адвокат по расторжению договора купли-продажи

Наши юристы помогут грамотно расторгнуть любой договор купли-продажи. Позвоните или оставьте заявку, и мы бесплатно проконсультируем вас по стоимости юриста и судебной перспективе вашего дела.

Поможем расторгнуть договор купли-продажи:

Стоимость услуг адвоката

Предварительный анализ и устная консультация БЕСПЛАТНО Помощь в досудебном урегулировании споров, составление досудебной претензии от 5000 ₽ Представительство интересов клиента в судах первой инстанции от 10000 ₽ Обжалование решений судебных органов в апелляции, кассации и надзорной инстанциях от 10000 ₽ Составление процессуальных судебных документов (разовое) от 2500 ₽

Бесплатная консультация

Нажимая на кнопку «Позвоните мне» я даю свое согласие

Частые вопросы

Какие есть основания для расторжения договора купли-продажи

По закону односторонний отказ от исполнения договора не допускается. Основанием для расторжения договора может служить одно из условий:

  • обоюдное расторжение по согласию сторон;
  • в случае выявления существенных условий, не оговоренных договором (обременение, нахождение в залоге, скрытые дефекты и т.д.);
  • нарушение условий выполнения договора (срыв сроков поставки, не внесение оплаты и т.п.);
  • в иных случаях, предусмотренных законом и договором (например, форс-мажор, изменение законодательства и т.д.).

Как расторгнуть сделку купли-продажи автомобиля

В случае с договором купли продажи автомобиля, юридическое право собственности переходит не в момент регистрации автомобиля в ГИБДД, а в момент подписания акта, в котором фиксируется передача денег продавцу и автомобиля покупателю. Этот акт не обязательно составляется отдельно, можно просто прописать эти строчки в договоре купли-продажи, но это обязательно должно быть отражено. Сам по себе договор купли-продажи не доказывает факт передачи денег или автомобиля и может быть оспорен в суде.

Расторгнуть договор на автомобиль можно в случае, если

  • покупатель не заплатил всю сумму продавцу;
  • продавец не передал транспортное средство покупателю;
  • были выявлены существенные недостатки товара, заводской брак и т.д.;
  • в случае с новым автомобилем, некачественный ремонт или неоднократное обращение по поводу дефектов к дилеру.

Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости, если сделку зарегистрировали

До момента регистрации права собственности на квартиру сделку расторгнуть намного легче, т.к. по закону она считается незавершенной. В этом случае расторжение договора квартиры, участка или другой недвижимости происходит по взаимному соглашению сторон, которое направляется в регистрирующий орган.

Если все условия сделки сторонами исполнены, то расторжение уже зарегистрированного в реестре договора, возможно только через суд.

Есть конечно вариант, провести обратную сделку купли-продажи, но нужно обратить внимание на налоговый период, чтобы не попасть на налоги с продажи. И этот вариант возможен только в случае обоюдного согласия сторон.

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры

К нам часто обращаются по вопросам расторжения договора предварительного договора купли-продажи. Практически во всех подобных договорах в качестве последствий при невыполнении условий договора предусмотрен штраф в двойном размере от суммы задатка.

При этом в судах практика взыскания суммы задатка и штрафа неоднозначна и зависит от большого количества факторов и того как составлен договор.

Если вы заинтересованы в том, чтобы в дальнейшем ваши интересы были защищены, обратитесь к нам на стадии подготовки документов к подписанию, и мы отразим все необходимые нюансы в договоре заранее. Позвоните нам, мы проконсультируем вас по любым вопросам оформления купли-продажи недвижимости.

Успешные дела наших адвокатов

Суть дела: Наш клиент пришел на пробную косметическую процедуру в салон ООО “Город красоты”, где заключил кредитный договор на сумму 74 404 руб. Добровольно расторгать договор ответчик отказался, после чего мы обратились в суд.

Решение суда: Наш юрист добился взыскания с ООО “Город красоты” (г. Волгоград) в пользу нашего клиента: проценты по кредиту 6 462-65 руб., неустойку 65474-52 руб, штраф 36 968-58 руб., 2000 моральный ущерб и 7000 на услуги адвоката, сумму кредита 74 404 руб, ответчик погасил добровольно.

Всего: 192 309 рубля 75 коп.

Суть дела: Наш клиент купил годовой детский абонемент для ребенка за 13990 руб. в фитнес клубе “Амазония”, но через два месяца попытался вернуть его. Добровольно расторгать договор и возвращать деньги клуб отказался, после чего мы обратились в суд.

Решение суда: Мы отсудили с ООО “Капелла Фит” в пользу нашего клиента: 10 853 руб. основного долга, 11 070 руб. неустойки, 2 000 морального ущерба, 11 961 руб. штраф и 3 000 руб. на оплату юриста.

Ссылка на основную публикацию
"
×
×
"
Adblock
detector